泉州：下月成立物业管理协会 初定三大功能

　　本报讯 2月下旬，泉州市将成立物业治理协会。记者昨日从泉州市房管局获悉，新协会将对物业收费标准、物业行业标准、行业自律等作出规定，并在小区引进物业治理公司时，协调进行招投标。   　　物业现状：总体处在低水平   　　据悉，泉州全市现有物业治理企业154家，其中具有一级资质的仅1家，二级资质的4家。而全市住宅小区的物业治理覆盖率达到67%，但已经成立业主委员会的小区只占很少一部分。   　　泉州市房管局有关人士分析，目前泉州市物业服务行业总体处于低水平，主要体现在：物业服务行业自律性不高、行业治理手段不高、行业法律手段极为有限、行业治理水平参差不齐、物业行业市场收费不规范等。   　　位于泉州市宝洲街的长洲花园，是成立业主委员会的小区之一。但自2007年10月1日起，原有的物业治理公司被业主辞退，改由业主委员会自行治理。该小区业主委员会主任董岚介绍，这样做，主要是因为“物业治理公司在日常服务当中，经常与业主产生矛盾，非凡是在物业收费治理方面，没有统一标准，随意提高收费标准，而对于小区内违章搭盖的现象却不予制止等”。   　　另一方面，物业公司也有自己的难处。泉州市三远物业治理有限公司的工作人员小王说，在小区里，个别业主拒缴物业治理费，上门动员也没有效果，虽然公司有权将其诉至法庭，但问题是，物业缴费没有一个统一的截止期限，公司本身又没有执法权，且不愿和业主闹僵。   　　协会定位：初定三大功能   　　泉州市房管局有关人士说，即将成立的物业治理协会，将针对上述问题一一“对症下药”，初步确定三大功能：   　　首先，为企业服务，协会将为企业的治理和发展提供法律等咨询服务。同时，协会还将定期组织人员到省内外优秀治理示范小区参观交流、学习借鉴。   　　其次，为政府服务。政府职能部门将介入物业服务行业，协会将配合政府进行行业调查、研究，制定出政府相关政策法规等。协会发展成熟后，还将配合政府进行全市优秀示范小区的评选活动等。   　　第三，为行业提供服务。协会将制定行业规范标准、行业自律标准及行业行规行约，协调有关部门进行收费治理的约束，避免出现超低价格和垄断价格等不正当竞争。在引进物业治理公司时，协会将协调有关部门进行物业治理的招投标工作。